El mercado inmobiliario en Barcelona: promociones de pisos

Barcelona es una de las ciudades más visitadas y con mayor turismo en España. Según el Instituto Nacional de Estadísticas, este 2021 el mercado inmobiliario en la capital catalana ha llegado a su pico más alto desde el año 2008, dentro del cual los pisos en Barcelona a la venta son los más demandados. 

Esto se debe, entre otros factores, a las excelentes condiciones de transporte, servicios e infraestructura que ofrece la ciudad Condal. Además, Barcelona tiene un buen clima durante todo el año y está llena de edificios y monumentos de impresionante belleza y de gran importancia histórica y cultural.

Algunas promotoras de venta especializadas, como housage.es, realizan un estudio de las tendencias inmobiliarias en Barcelona junto con el movimiento actual en cuanto a la adquisición de viviendas y a la rentabilidad que ofrece este tipo de operaciones financieras.
 

¿Cómo ha sido el movimiento del mercado inmobiliario este 2021 en Barcelona?

Barcelona se ha mantenido en una posición consolidada dentro de los movimientos del mercado de la vivienda. Esto se debe, entre otras cosas, a la robustez en la demanda de inmuebles y locales comerciales que tiene la capital de Cataluña.

Los estudios más recientes en este campo señalan que 1 de cada 10 viviendas que se adquirieron este año en España corresponden a la ciudad de Barcelona.

Inclusive, tuvo un ligero repunte con respecto a otras grandes urbes como Zaragoza, Alicante y Málaga.

En este sentido, la mayoría de las inversiones y los movimientos financieros se ejecutaron en Barcelona capital, lo que representa un 15 % de todas las operaciones registradas en Cataluña.

Asimismo, el precio promedio de los inmuebles tuvo una ligera baja (al menos un 2,3% en el mes de octubre), lo cual se derivó del aumento sorpresivo en la demanda de los inmuebles en la periferia de la ciudad.
 

¿Cuáles son las tendencias inmobiliarias en la ciudad de Barcelona?

Con respecto a la mayor cantidad de inversiones, las personas se inclinaron por distintas tendencias inmobiliarias. No obstante, los pisos y las viviendas de obra nueva en Barcelona capital, reportaron cifras que no se habían visto desde la burbuja en 2013.

A continuación, se presentan las principales tendencias y las promociones que más han captado la atención de los inversores en Barcelona:
 

Pisos de obra nueva

Una de las mejores estrategias financieras a largo plazo es optar por un piso de obra nueva en Barcelona.

De hecho, ya no solo se trata de una tendencia entre los españoles, sino que los inversores extranjeros se sienten cada vez más atraídos por la belleza y modernidad de la ciudad catalana.

Dentro de las zonas de mayor demanda están Les Corts, Sant Gervasi – Galvany, Horta, el distrito de l’Eixample, entre otras.

Esto se debe a que son zonas residenciales muy familiares y que están dotadas de excelentes infraestructuras; además de que poseen buenos servicios sanitarios, educativos, de transporte y recreativos.
 

Inmuebles en la periferia de la ciudad

Las promotoras se han visto sorprendidas por la alta solicitud de pisos y viviendas de obra nueva en las afueras de la ciudad.

Esto les permite a quienes se deciden por esta alternativa disfrutar de todo el encanto que ofrece Barcelona, pero apartados del estrés propio del centro de la urbe.

Además, en esas zonas el coste por metro cuadrado de construcción es un poco menor, lo que representa una buena alternativa financiera sostenible en el tiempo.

Unido a eso, las personas buscan inmuebles cercanos a los entornos naturales para aumentar su calidad de vida sin dejar a un lado las comodidades propias de la gran capital.
 

El auge de las viviendas de obra nueva en Barcelona con mayor espacio

Una tendencia que no solo se ve en Barcelona, sino en casi toda España, es que las personas ahora se inclinan más por los inmuebles espaciosos, con grandes jardines y con zonas exteriores de buen tamaño.

Aunque los pisos de obra nueva se mantienen en la punta de las alternativas de inversión, también hay quienes prefieren las viviendas con mayor cantidad de metros cuadrados.

Además, dentro del estilo prevalecen las viviendas de concepto abierto, con toques modernos y  simples, y con la incorporación de sistemas tecnológicos para la vigilancia y el manejo remoto de las viviendas.

Esto se ha hecho una gran tendencia entre los extranjeros que se interesan por las viviendas de obra nueva en Barcelona.
 

Las operaciones de alquiler y compra venta

Barcelona siempre ha ocupado un buen lugar entre quienes buscan invertir. No solo con respecto a la compra, sino también con la opción de alquiler para aprovechar el mercado del turismo.

Inclusive, algunos inversionistas deciden comprar viviendas a bajo coste para hacer pequeñas reformas y, de esta manera, aumentar el importe de venta.

Otra de las tendencias percibidas es que las personas prefieren alquilar una casa o piso que tenga la opción a venta.

En este caso, la estrategia financiera radica en que así pueden completar los recaudos y el capital que necesitan, pero habitando de una vez el inmueble.
 

¿Sigue siendo Barcelona una ciudad atractiva para comprar viviendas y pisos de obra nueva?

El mercado hipotecario ha tenido una gran apertura en Barcelona durante el último año. Si, por un lado, los bancos han sido un poco más estrictos con los recaudos, por otra parte, están buscando captar un mayor número de inversores para dinamizar el mercado actual.

Debido a esto, las ofertas inmobiliarias son numerosas y muy atractivas. Además, hay alternativas para todos los gustos, desde los pisos de obra nueva más convencionales hasta las viviendas equipadas tecnológicamente y ecosostenibles ubicadas en las zonas más modernas de la ciudad. 

Lo más importante es que antes de cualquier decisión se deben analizar cuidadosamente todas las opciones para asegurar la máxima rentabilidad y la inversión sostenible en el tiempo.